О проекте
Проект "AEstat" — это стартап нацеленный на предоставление базовой бесплатной аналитики рынка недвижимости. Мы помогаем покупателям, продавцам и инвесторам принимать решения на основе реальных цен, трендов и прогнозов.
Наша аудитория
👨💼 Покупатели/Арендаторы — узнают, не переплачивают ли они за квартиру.
👩💼 Продавцы/Арендодатели — определяют реальную цену объекта.
🏢 Риелторы — доказывают клиентам свою экспертизу цифрами.
📈 Инвесторы — находят выгодные районы для вложений.
Курс развития проека
Наш сервис статистики недвижимости постоянно развивается, чтобы предоставлять пользователям самые точные данные, удобные инструменты и актуальную аналитику. Вот наши ключевые направления на ближайшее время:
- Добавление отчетов в PDF/DOC для риелторов и инвесторов.
- Добавление коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые площади).
- Внедрение ИИ-прогнозов.
- Добавление статистики по новым городам
- Внедрение статистики по изменениям рынка недвижемости в течения времени
- Добавлени возможности получить наши спаршенные данные в формате Excel
Рады ответить на ваши вопросы
На данный момент мы детально анализируем рынок недвижимости Екатеринбурга.
Но это только начало! Уже в ближайших планах — добавление новых городов, включая:
-
Москву и Санкт-Петербург,
-
Крупные региональные центры (Казань, Новосибирск, Краснодар),
-
Города-миллионники (Нижний Новгород, Челябинск, Ростов-на-Дону).
Мы хотим, чтобы данные были максимально точными, поэтому расширяем географию поэтапно.
Картографическая визуализация данных
-
Тепловая карта распределения объявлений
Отображает плотность предложений по районам города, позволяя выявить зоны с наиболее активным рынком. -
Карта медианных цен за квадратный метр
Представляет ценовое зонирование территории с цветовой градацией от минимальных до максимальных значений. -
Карта сроков окупаемости при аренде
Показывает среднюю продолжительность периода окупаемости инвестиций в недвижимость по районам города.
Графическая аналитика
-
Динамика медианной цены за квадратный метр
Линейные графики, отражающие изменение ценовых показателей:-
В разрезе районов
-
По типам жилья
-
За различные временные периоды
-
-
Распределение количества объявлений
Столбчатые диаграммы, демонстрирующие:-
Объем предложения по районам
-
Динамику изменения количества объявлений во времени
-
-
Показатели окупаемости арендной недвижимости
Сравнительные графики сроков окупаемости:-
Между различными районами
-
Для разных типов жилых помещений
-
Аналитические возможности
Сервис позволяет проводить следующие виды анализа:
-
Сравнительный анализ ценовой динамики между районами
-
Выявление корреляции между местоположением и сроком окупаемости
-
Оценка рыночной активности по плотности объявлений
-
Анализ инвестиционной привлекательности районов
Пока мы публикуем свежие отчеты раз в месяц — в первых числах выходит полный анализ рынка за прошедший период. Это позволяет нам тщательно проверять данные и делать выводы без спешки.
Но мы активно работаем над тем, чтобы перейти на ежедневное обновление статистики — это следующий этап развития проекта. Уже тестируем автоматизацию сбора данных, и скоро цифры будут обновляться в режиме, близком к реальному времени.
Следите за обновлениями — чем больше сервис растет, тем оперативнее будет информация!